400 mq, Ingresso indipendente, Reddito Immediato E Straordinario Potenziale Di Trasformazione

Nel cuore della Borgata di Augusta, sul centralissimo Viale Italia, al primo piano di una palazzina signorile, si apre un appartamento che sfida ogni categoria: 400 mq di spazio, ingresso indipendente rispetto agli altri piani, un balcone che abbraccia l’intero prospetto principale e una flessibilità d’uso che oggi è rara trovare.

Varcata la soglia, un ambiente che colpisce per ampiezza e luminosità: un salone-pranzo di oltre 70 mq, affacciato sul grande balcone e caratterizzato da una percezione di spazio rara da trovare in centro città. Non è un soggiorno: è un palcoscenico.

Attorno a questo cuore luminoso si articolano 9 stanze indipendenti, quasi tutte dotate di servizio privato, oltre a 11 bagni complessivi, cucina, lavanderia e spazi di servizio. La distribuzione interna è già organizzata in modo razionale e consente di immaginare numerose configurazioni alternative, senza rinunciare a comfort, privacy e funzionalità.

Ristrutturato recentemente, l’immobile si presenta in ottimo stato. Le finiture comprendono pavimenti in gres effetto legno, porte interne con finitura effetto legno in una tonalità rovere grigio-tortora scuro,serramenti moderni. Alcuni servizi risultano già idonei alle esigenze di persone con mobilità ridotta.

Un investimento che produce da subito

L’appartamento è attualmente a reddito, con un canone mensile di € 2.000 — ovvero € 24.000 all’anno garantiti, certi, già in essere. Dal primo giorno di proprietà, questo immobile produce. Non promette: produce.

La vera forza di questo immobile è la sua versatilità assoluta. Puoi:

•Mantenere il reddito attuale e incassare senza fare nulla

•Trasformarlo in una struttura ricettiva — B&B, affittacamere, casa vacanze — in una delle città più strategiche della Sicilia orientale, a pochi minuti da Siracusa e dall’aeroporto di Catania

•Realizzare un centro medico o polifunzionale, sfruttando i bagni già adeguati per disabili e la distribuzione degli spazi

•Frazionarlo in più appartamenti residenziali di pregio, valorizzando ogni singolo metro quadro

•Creare una struttura socio-assistenziale o una casa famiglia, con tutti i requisiti già presenti

Qualunque sia la tua visione, questo immobile è già pronto ad accoglierla.

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Le informazioni riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Dati, consistenze, caratteristiche, condizioni locative e destinazioni d’uso dovranno essere verificati in sede di trattativa e con i professionisti incaricati.