Villino Indipendente Con Giardino Tra Augusta e Villasmundo

In una posizione strategica e tranquilla, in Contrada San Fratello, lungo Via Ciane, immediatamente dopo il ponte che segna il confine tra il territorio di Augusta e quello di Villasmundo e nelle immediate vicinanze del Cineteatro Città della Notte, proponiamo in vendita un villino indipendente con ampi spazi esterni e notevoli potenzialità di personalizzazione.

La proprietà è circondata da un giardino di circa 1.200 mq, suddiviso in due ampie fasce laterali sulla parte frontale, che delimitano un comodo viale d’ingresso, e una generosa porzione sul retro, ideale per creare zone relax, un orto o un’area conviviale all’aperto.

L’accesso all’abitazione avviene tramite una luminosa veranda d’ingresso, che introduce a un disimpegno funzionale. La zona giorno si sviluppa in un grande salone impreziosito da un camino tradizionale, perfetto per riscaldare l’ambiente nei mesi invernali, e in una cucina abitabile, spaziosa e adiacente a una seconda veranda chiusa, sfruttabile come sala da pranzo o giardino d’inverno.

La zona notte è composta da due camere da letto di buona metratura e due bagni, garantendo comfort e praticità. Ad arricchire la proprietà, un caratteristico locale forno annesso all’abitazione, caratterizzato da finiture rustiche come il soffitto con travi a vista in legno e i rivestimenti in ceramica decorata, ideale per chi ama la convivialità e la preparazione di cibi tradizionali.

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando la tela bianca perfetta per chi desidera plasmare la propria casa di campagna su misura, valorizzandone le caratteristiche originali e riorganizzando gli spazi interni ed esterni secondo le proprie esigenze.

Punti di forza:

•Posizione comoda (C.da San Fratello, Via Ciane, pressi Città della Notte)

•Ampio giardino di 1.200 mq con viale alberato

•Grande salone con camino

•Cucina abitabile con veranda chiusa adiacente

•Locale forno annesso dal sapore rustico

•Totale indipendenza e privacy

Contattaci per organizzare una visita e scoprire le potenzialità di questa proprietà.